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Exclusivité
CSF propose cette maison longère de 7 pièces à Guérande au prix de 599 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2024018
Maison longère
7 pièce(s)
5 chambre(s)
177m2
Iad France - Arnaud Pedreau vous propose : Longère de charme - 177 m² - Grange 58 m² - Terrain 1 280 m² - Environnement privilégié
À seulement 7 minutes du Leclerc de Guérande, venez découvrir cette authentique longère pleine de caractère, nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards.
Implantée sur un terrain d'environ 1 280 m², cette propriété séduira les amateurs de calme, d'espace et d'authenticité.
La maison offre de beaux volumes de vie.
Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez :
o Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour
o Un vaste salon d'environ 40 m², baigné de lumière, avec accès à un escalier menant à espace avec chambre, salle d'eau avec WC et un dressing
o Une chambre avec salle d'eau et WC attenants, idéale pour une vie de plain-pied
À l'étage
Un palier dessert :
o Trois chambres
o Un WC indépendant
o Une grande chambre avec espace douche
Les extérieurs
La propriété bénéficie également de nombreux atouts :
o Une grande grange d'environ 55 m², offrant de nombreuses possibilités
o Des dépendances
o Un espace de stationnement devant et derrière la maison
o Un terrain arboré et intime, véritable havre de paix
Ce que l'on aime
Le charme de la pierre et de la longère
Les volumes généreux, notamment ceux des pièces à vivre
Le potentiel des dépendances et de la grange
L'environnement verdoyant et préservé
La proximité de Guérande et des commodités
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pedreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32855873)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 177 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1280 m2
Informations sur le lot
Localisation : Guérande
Année de construction : 1945
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
180
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2580.00€ et 3530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison longère 177m2 Guérande
vente
599 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
