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CSF propose cette maison de 6 pièces à Guérande au prix de 317 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1922154
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2
Iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose : LA MADELEINE. Centre-bourg à 1,5km.
Pour les amoureux de la nature et du calme, venez découvrir cette magnifique chaumière de 130 m² rénovée avec goût, divisée en 2 logements (75 m² et 55 m²).
Le terrain mesure 11 000 m² d'un seul tenant, principalement en prairie, dont une grande partie peut être louée à des propriétaires de chevaux ou confiée en fermage à un agriculteur.
Logement n°1 : surface 75 m²
RDC : salon / salle à manger / cuisine de 32 m², cellier, une chambre, salle de douche, toilettes indépendantes.
ETAGE : deux chambres.
Logement n°2 : surface 55 m²
RDC : salon / salle à manger / cuisine de 35 m², cellier, salle de douche, toilettes indépendantes.
ETAGE : une chambre.
Un cabanon de jardin de 7 m² et un auvent agricole à rénover de 50 m² complètent la propriété.
Chauffage électrique, fibre optique, tout à l'égout. Deux compteurs électriques, deux compteurs d'eau.
Appelez-moi pour toute question et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lugagne Delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33260780)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 11000 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Guérande
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
175
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1770.00€ et 2440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 130m2 Guérande
vente
317 000 €*
Publiée le 23/05/2026
I@D FRANCE
