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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Guérande au prix de 684 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.913465 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
133m2

Iad France - Frederic Mage vous propose : Entre La Baule et Guérande, au cOEur des villages prisés des marais salants, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 133 m² construite en 2026, alliant élégance, confort moderne et prestations haut de gamme.

Implantée sur un terrain de 807 m², cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé à commande électrique, ouvrant sur une cour gravillonnée soignée, offrant une arrivée élégante et pratique.
La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée, pensée avec des matériaux de qualité et un design contemporain. Un poêle vient sublimer l'atmosphère conviviale du séjour.

La maison offre une vie de plain-pied très confortable grâce à une suite parentale située en rez-de-jardin. Une Buanderie, un WC invités apportent un confort supplémentaire au quotidien.

À l'étage, trois chambres accueillantes complètent l'espace nuit, dont une disposant de sa propre salle d'eau, Ainsi qu'un WC indépendant.

Les prestations techniques sont à la hauteur du bien :
Une pompe à chaleur alimentant le chauffage au sol du rez-de-chaussée et de l'étage,
Les huisseries, les ouvertures, les salles de bains sont de belle manufacture.

Le garage isolé avec un point d'eau, et porte à commande électrique.
Le jardin entièrement gazonné offre un espace de détente agréable et facile à vivre.

À seulement quelques minutes des plages de La Baule et de la cité médiévale de Guérande, cette maison est située entre nature préservée, authenticité des villages paludiers et confort contemporain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Mage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 339379307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33223131)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 807 m2
Informations sur le lot
Localisation : Guérande
Année de construction : 2026

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 640.00€ et 900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    684 900 €
    Maison traditionnelle 133m2 à Guérande
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    Maison traditionnelle 133m2 Guérande

    vente
    684 900 €*
    Publiée le 15/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guérande (44350).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 133 m², sur un terrain de 807 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 684 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 51 368 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 640 € et 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.