Iad France - Sandrine Rouveure vous propose : RARE sur le secteur- Propriété 433 m² sur terrain plat de 5 600 m² - Vue montagnes - Exposition Ouest - Calme absolu -

La propriété comprend une villa principale de plain-pied de 272 m² ainsi que deux maisons indépendantes mitoyennes d'environ 80 m² chacune, pouvant être réunies ou exploitées séparément.
Un garage et un sous-sol d'environ 117 m² complètent le bien.

Cette propriété unique bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un cadre intimiste, offrant un calme absolu et une exposition Ouest privilégiée, idéale pour profiter de magnifiques couchers de soleil.

La Villa principale - Plain-pied (272 m²) vous accueille par un bel espace patio avec sa fontaine.
Elle offre un séjour de 90 m² avec cheminée et une belle hauteur sous plafond,
Cuisine indépendante 24 m²,
Suite parentale 52 m² avec dressing, salle de bains et bureau,
Deux chambres supplémentaires,
Salle d'eau,
Salle de jeux 31 m².

Deux maisons mitoyennes (env. 80 m² chacune)
Chaque habitation comprend :
Séjour avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée,
Trois chambres et une salle d'eau à l'étage,
Les deux maisons peuvent être réunies pour former une seule habitation plus spacieuse et disposent de la possibilité d'une entrée indépendante.

Les extérieurs accueillent une belle piscine et un espace barbecue dans un cadre naturel préservé.
La construction est réalisée en béton banché conforme aux normes sismiques, garantissant une excellente qualité structurelle.
La propriété dispose également de deux arrivées fibre optique.

Configuration idéale pour une grande famille, maison d'hôtes ou projet locatif. Une propriété à fort potentiel.

'Un lieu rare, où il fait bon vivre à l'abris des regards.
Au plaisir de vous faire découvrir ce bien unique.'

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1800000 euros. Prix hors honoraires : 1714500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,99% du prix du bien hors honoraires) : 85500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Rouveure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 921270831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32855991)