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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Rueil-Malmaison au prix de 749 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2033334
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
Iad France - Emmanuel PRIEUR vous propose : Rueil-Malmaison - Secteur Coteaux - Appartement esprit maison avec jardin et garage
À 15 minutes à pied du centre-ville et de la prochaine gare ligne 15 Ouest, dans une maison de 1967 réhabilitée et divisée en 2 appartements indépendants (1993), au 1 étage et dernier étage, découvrez ce spacieux appartement familial de 160 m² au total (110 m² loi Carrez), en parfait état et sans charges de copropriété.
Ses principaux atouts :
Séjour lumineux de 38 m² exposé Ouest avec verrière de toit
Climatisation réversible
Mezzanine de 17 m² ouverte sur le séjour (bureau / espace lecture)
Grande cuisine dinatoire de 20 m² semi-ouverte
3 chambres (possibilité 4) dont 2 avec mezzanine
Jardin clos en jouissance exclusive
Garage en sous-sol pour 2 véhicules + atelier
Aucune charge de copropriété
Agencement :
Entrée, vaste séjour baigné de lumière avec verrière de toit, mezzanine surplombant la pièce de vie, grande cuisine dinatoire semi-ouverte.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec WC, WC séparés et une buanderie.
Un sous-sol partiel complète ce bien avec garage double et atelier.
Un bien rare, à mi-chemin entre maison et appartement, qui séduira par ses volumes, sa luminosité et son caractère atypique.
Coup de cOEur assuré !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel PRIEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 752590802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32856053)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Rueil-Malmaison
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
263
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
52
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
52
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1890.00€ et 2620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 110m2 Rueil-Malmaison
vente
749 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
