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Exclusivité

CSF propose cette maison d'architecte de 7 pièces à Poussan au prix de 570 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2034950 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison d'architecte
7 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2

Iad France - Laurent Fournis vous propose : Villa familiale avec piscine, grand terrain arboré et prestations énergétiques haut de gamme

Description : (visite virtuelle disponible)

Dans un environnement calme et recherché de Poussan, découvrez cette villa familiale de 170 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1300 m², offrant un cadre de vie privilégié entre confort moderne et nature.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, ouverte et conviviale, invite à partager des moments en famille ou entre amis, avec une connexion directe vers les extérieurs.
Côté nuit, la maison propose 4 chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, idéales pour accueillir une famille ou envisager un espace de télétravail.

À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen :
une piscine chauffée, un vaste jardin sans vis-à-vis, et des espaces aménagés pour la détente comme pour les réceptions.

Des prestations qui font la différence :
-Excellente performance énergétique (DPE B)
-Installation solaire
-Forage
-Grand garage de 45 m²
-Environnement calme et sans vis-à-vis

Cette propriété offre un équilibre rare entre espace, confort et qualité de vie, à proximité des commodités et des axes principaux.
Un bien idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, sans compromis sur les prestations.
Chers confrères, la satisfaction de nos clients étant une priorité, n'hésitez pas à me contacter pour le projet de vos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 63 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32859792)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1344 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Poussan
Année de construction : 1999

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    63
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1120.00€ et 1590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    570 000 €
    Maison d'architecte 170m2 à Poussan
    En vente
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    Maison d'architecte 170m2 Poussan

    vente
    570 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Poussan (34560).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 1344 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 570 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 590 € par an.
    Ce bien a été construit en 1999.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.