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Exclusivité
CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Ancy-le-Franc au prix de 70 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2035797
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
68m2
Iad France - Samantha Fricant vous propose :
Ensemble immobilier avec 3 parcelles indépendantes situé à Ancy-le-Franc 89160
Il comprend :
- une maison d'habitation
- un atelier avec jardin sur une parcelle distincte
- un garage indépendant
La maison développe environ 68 m² habitable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bain.
A l'étage : vous trouverez deux chambres ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement.
Une cave complète ce bien.
L'atelier avec terrain constitue un véritable atout, idéal pour bricolage, stockage ou projet complémentaire.
Le garage indépendant complète cet ensemble.
Bien offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet avec dépendances ou investissement.
Environnement calme avec commodités à proximité.
Accès Paris TGV 1h05 / TER 2H00
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70500 euros. Prix hors honoraires : 64000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,16% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 601 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 64 000 €. (gedeon_6727_32863319)
* 64 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 264 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ancy-le-Franc
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
601
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3080.00€ et 4190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de village 68m2 Ancy-le-Franc
vente
70 500 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
