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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Ancy-le-Franc au prix de 39 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.936040
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
95m2

Iad France - Doriane Salles vous propose : 89- ANCY LE FRANC : maison de ville 95 m², 3 pièces sur 3 niveaux, située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins. ) dans un cadre verdoyant et touristique : château renaissance, canal de Bourgogne. PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00.
La maison est composée au REZ DE CHAUSSEE d'une entrée, d'un séjour de 18 m², une cuisine séparée de 6 m², wc séparé de 1 m², 1ER ETAGE : palier, salle d'eau de 6 m², chambre de 22 m² avec placards, 2EME ETAGE : palier, chambre de 26 m², cagibi. SOUS-SOL : cave voutée-chaufferie.
Assainissement collectif, chauffage central fioul, VMC, menuiseries double vitrage, tableau électrique neuf.
VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE
Taxe foncière 195€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 428 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33337957)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Ancy-le-Franc

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    428
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    120
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    120
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2670.00€ et 3660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    39 500 €
    Maison de ville 95m2 à Ancy-le-Franc
    En vente
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    Maison de ville 95m2 Ancy-le-Franc

    vente
    39 500 €*
    Publiée le 06/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ancy-le-Franc (89160).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 95 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 39 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 670 € et 3 660 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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