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CSF propose cette maison de 4 pièces à Ruffec au prix de 70 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1996662
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2
Iad France - Laura Roquet (06 50 74 78 36) vous propose : Maison de ville à rénover - Ruffec (16700)
Maison de ville située sur le secteur de Ruffec, offrant un beau potentiel après rénovation.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une arrière-cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous trouverez un palier desservant un dressing, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le bien dispose également d'une terrasse, d'un grenier et de trois garages, un véritable atout en centre-ville.
? Travaux à prévoir, notamment :
Rénovation intérieure
Électricité à revoir
Isolation à reprendre
Menuiseries en simple vitrage
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Roquet EI (ID 49240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32869423)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ruffec
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
302
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
84
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
84
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4220.00€ et 5750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 115m2 Ruffec
vente
70 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
