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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Ruffec au prix de 69 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991073 · Mis à jour le 20/08/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2

Iad France - Laura Roquet vous propose : Située à Ruffec, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, avec un accès direct au jardin à l'arrière de la maison.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine ouverte sur le séjour avec un insert, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, un palier dessert trois chambres.
Les murs et les combles sont isolés et les fenêtres à l'étage sont équipées de double vitrage pvc.
Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz de ville.
La toiture a été refaite en 1995, à la suite d'un incendie, et la maison a été reconstruite à cette période.
A l'arrière de la propriété, un parking est actuellement en cours de construction, offrant à terme une solution de stationnement supplémentaire.
Une maison idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement, à proximité des commodités de Ruffec.
Contactez-moi pour plus d'informations !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33700433)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 450 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ruffec

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    127
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 960.00€ et 1360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    69 500 €
    Maison de ville 93m2 à Ruffec
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    Maison de ville 93m2 Ruffec

    vente
    69 500 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ruffec (16700).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 450 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 69 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 960 € et 1 360 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.