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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Valras-Plage au prix de 205 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2036418
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
43m2
Iad France - Sylvain Alvarez vous propose : VALRAS-PLAGE - REZ-DE-CHAUSSÉE - 44 m² - JARDIN - 2 CHAMBRES
Envie d'un extérieur à deux pas de la mer ?
Cet appartement situé à Valras-Plage, à moins de 100 mètres de la plage, offre un cadre de vie idéal entre confort et emplacement privilégié.
D'environ 44 m², il s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute simplicité.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, un véritable avantage pour ce type de bien.
Une salle d'eau moderne complète l'ensemble.
L'appartement a été entièrement remis au goût du jour : cuisine neuve, salle d'eau neuve, sols neufs, électricité et plomberie révisées, menuiseries PVC double vitrage neuves.
À proximité immédiate du cOEur de station et avec un grand parking à quelques mètres, il coche toutes les cases pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
? Les + :
o À moins de 100 m de la plage
o Jardin privatif
o 2 chambres
o Rénovation complète
o Aucun travaux à prévoir
o Menuiseries neuves
o Compteurs individuels
o Façade et parties communes refaites
? Contactez-moi pour plus d'informations.
Sylvain Alvarez iadFrance, votre conseiller Immobilier sur Valras-Plage et alentours.
Avis de valeur OFFERT dans tout l'Hérault et l'Aude.
Me contacter uniquement pour plus d'informations, Sylvain Alvarez iadFrance,
Entièrement ouvert au partage d'affaire, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires,
merci de votre compréhension.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877897)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Valras-Plage
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
304
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1250.00€ et 1740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 43m2 Valras-Plage
vente
205 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Valras-Plage (34350).
Cet appartement offre une surface habitable de 43 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 205 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 740 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.