Iad France - Sylvain Alvarez vous propose : VALRAS-PLAGE - 1er ÉTAGE - 44,5 m² - BALCON - 1 CHAMBREÀ quelques pas de la mer, en seconde ligne à Valras-Plage, cet appartement situé au premier étage offre un cadre de vie recherché : le calme, tout en étant à moins de 100 mètres de la plage. D'environ 44 m², il se distingue par une pièce de vie plus spacieuse, offrant un réel confort d'aménagement. La cuisine neuve, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit comprend une chambre, ainsi qu'une salle d'eau entièrement refaite. Côté extérieur, un balcon permet de s'installer facilement pour un café ou un repas simple à quatre, et profiter de l'air marin. L'appartement a été remis au goût du jour avec des prestations actuelles : menuiseries PVC double vitrage neuves, cuisine et salle d'eau neuves. À proximité immédiate du centre-ville (5 minutes à pied) et d'un grand parking, il offre un équilibre parfait entre emplacement et confort.? Les + :o À moins de 100 m de la plageo Balcon agréableo Aperçu mer depuis le séjouro Pièce de vie spacieuseo Cuisine et salle d'eau neuveso Menuiseries neuveso Aucun travaux à prévoiro Compteurs individuelso Façade et parties communes refaites? Contactez-moi pour organiser une visite. Sylvain Alvarez iadFrance, votre conseiller Immobilier sur Valras-Plage et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout l'Hérault et l'Aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations, Sylvain Alvarez iadFrance, Entièrement ouvert au partage d'affaire, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877898)