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CSF propose cette demeure de 6 pièces à Pleumeur-Bodou au prix de 649 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2037732 · Mis à jour le 14/07/2026
Demeure
6 pièce(s)
3 chambre(s)
167m2

Iad France - Marc Le Grand vous propose : RARE SUR LE MARCHE.
BRETAGNE
COTE DE GRANIT ROSE
PLEUMEUR-BODOU
GOLF A 100 M.

Magnifique propriété de caractère alliant le charme de l'ancien et le confort moderne à proximité des PLAGES et d'un GOLF, RARE sur le marché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette demeure, sa situation privilégiée, ses belles pierres et ses grands espaces de vie.

D'une surface habitable de 167 m² actuellement, cette belle maison offre un grand potentiel avec une seconde partie restant à finir d'aménager portant la possibilité de surface habitable à près de 250 m².

Elle se compose aujourd'hui au Rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec une salle à manger et un salon possédant une magnifique cheminée en pierre et de belles poutres, de belles tomettes avec l'agrément du chauffage au sol par pompe à chaleur,
l'ensemble offrant une vue sur la mer,
une spacieuse cuisine équipée de 25 m²,
une arrière cuisine, un hall d'entrée et un WC séparé.

L'extérieur bénéficie d'une belle terrasse orientée SUD à l'abri des regards donnant sur le grand jardin arboré.

L'étage se compose d'une suite parentale, de deux belles chambres, une salle d'eau et un dressing.
Une seconde partie de la maison restant à finir d'aménager vous laisse la liberté d'agrandir la maison en approchant les 300 m² habitables selon vos souhaits avec une magnifique panorama sur la mer.

L'ensemble se situe sur un terrain de plus de 3400 m² dans un quartier calme et privilégié à proximité du golf de SAINT-SAMSON.

Cette DEMEURE D'EXCEPTION n'attend que votre vision pour devenir un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Laissez libre cours à votre imagination et venez visiter ce joyau pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure.

N'attendez pas pour visiter cette demeure d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Le Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 828330290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32878065)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 167 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3490 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pleumeur-Bodou
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    151
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    649 000 €
    Demeure 167m2 à Pleumeur-Bodou
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    Demeure 167m2 Pleumeur-Bodou

    vente
    649 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pleumeur-Bodou (22560).
    Cette demeure offre une surface habitable de 167 m², sur un terrain de 3490 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 649 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 950 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.