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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Pleumeur-Bodou au prix de 299 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2028376 · Mis à jour le 10/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
112m2

Iad France - Karine COCHET vous propose : EN EXCLUSIVITE à PLEUMEUR-BODOU - Maison néo-bretonne 112 m² avec 1 dépendance de 27 m² - à rénover - Secteur privilégié proche de Landrellec - Jardin de 1864 m².

Située dans un environnement extrêmement calme, sans aucun vis-à-vis et à seulement quelques minutes des plages de Landrellec, cette maison de style néo-breton datant de 1970 offre un fort potentiel après rénovation complète.
D'une surface habitable d'environ 112 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une petite entrée, d'une chaufferie, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une agréable pièce de vie de 30 m² avec cheminée, baignée de lumière et ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une salle de bain et deux chambres.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'une vue mer appréciable.
L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 1 864 m² à paysager selon vos envies. Vous y trouverez également :
Une dépendance de 27 m² comprenant une pièce avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC - idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif.
Un garage. Plusieurs cabanons de rangement.
Toiture en ardoises naturelles, menuiseries double vitrage, chauffage fuel.

Un bien rare sur le secteur, offrant calme, proximité du littoral et beau potentiel d'aménagement. Idéal résidence principale, secondaire ou projet d'investissement.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 262 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine COCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 490091733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32818015)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1864 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pleumeur-Bodou
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    262
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    81
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    81
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3730.00€ et 5100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 900 €
    Maison 112m2 à Pleumeur-Bodou
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    Maison 112m2 Pleumeur-Bodou

    vente
    299 900 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pleumeur-Bodou (22560).
    Cette maison offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 1864 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 299 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 730 € et 5 100 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.