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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Toulouse au prix de 469 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2038120 · Mis à jour le 24/07/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
95m2

Iad France - Mounia Micheleau vous propose : Située en plein cOEur du quartier prisé de Saint-Cyprien à Toulouse, à deux pas du célèbre Musée des Abattoirs et à 400 mètres du Métro Saint-Cyprien République, cette maison de 95 m² allie authenticité et caractère, idéale pour les amoureux de la ville en quête d'un bien atypique et chaleureux.

La configuration est répartie sur deux niveaux.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie sublimée par une belle hauteur sous plafond.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace, créant un lieu convivial et fonctionnel.
Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Depuis le séjour, on accède à une mezzanine surplombant la pièce de vie et accueillant actuellement une chambre.

Au niveau inférieur, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, un petit dressing, et une salle de bain avec WC.

Vous profiterez également d'un petit espace extérieur et d'un local de stockage, appréciables en cOEur de ville.

* Côté équipements :
- Climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison.
- Poêle à bois dans le séjour pour une ambiance chaleureuse.

* Environnement :
Le quartier Saint-Cyprien séduit par son esprit village, sa vie culturelle et sa proximité immédiate des commerces, des transports (métro, bus) et des lieux de loisirs.
Un endroit recherché pour profiter pleinement de la vie toulousaine.

Cette maison saura vous séduire par son caractère et son emplacement exceptionnel. Rare sur le secteur. À visiter sans tarder !

Autres informations et photos disponibles sur iad France. f - mandat 1974604
Mounia Micheleau, conseillère immobilier indépendante, disponible 6J / 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mounia Micheleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889591715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32878150)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 94 m2
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    147
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1210.00€ et 1710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    469 000 €
    Maison de ville 95m2 à Toulouse
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    Maison de ville 95m2 Toulouse

    vente
    469 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulouse (31300).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 94 m².
    Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 469 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 210 € et 1 710 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.