Iad France - Pascal Voisin vous propose : Grande maison familiale neuve de 6 chambres - Proche centre et Golfe - SarzeauEt si vous trouviez enfin l'espace dont votre famille a besoin, à deux pas du centre et des plages ? Située à seulement 1 km du cOEur de Sarzeau, cette maison neuve de 2025 offre 160 m² de confort moderne, pensée pour accueillir une grande famille, un projet de résidence secondaire... ou même un investissement locatif. Un espace de vie lumineux et convivial : Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière, exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée en toute sérénité. Séjour spacieux avec accès direct à une terrasse en boisCuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en familleSuite parentale en rez-de-chaussée avec douche à l'italienneArrière-cuisine pratique au quotidienGarage avec porte motoriséeÀ l'étage : 5 chambres supplémentairesSalle de bainWC indépendantParfait pour : une grande famillerecevoir facilementou envisager un projet de colocation / location saisonnièreUn emplacement stratégiqueVous profitez d'un cadre de vie recherché : Centre de Sarzeau à 1 kmZone commerciale à 1,5 kmGolfe du Morbihan à 2,5 kmPlages à seulement 5 kmL'équilibre idéal entre tranquillité et proximité. Les atouts qui font la différenceMaison neuve (norme RE 2020) Très bonne performance énergétiqueExposition ouest (lumière naturelle) Volumes généreuxPotentiel d'usage multiple (résidence principale / secondaire / investissement) Ce qu'il faut retenirUn bien rare par sa capacité d'accueilUne maison prête à vivre, sans travauxUn emplacement recherché sur la presqu'îleUne opportunité à ne pas laisser passerLes biens offrant autant d'espace et de possibilités sur le secteur sont peu nombreux.? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32878246)