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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Saint-Étienne-du-Rouvray au prix de 162 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2038877
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
76m2
Iad France - Gabriel Renault vous propose : APPARTEMENT IDÉAL COLOCATION - 4 CHAMBRES - FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLE
Situé à Saint-Étienne-du-Rouvray, à proximité des transports, commerces et universités, cet appartement de 76 m² représente une excellente opportunité pour la mise en place d'une colocation.
Situé au 11e étage sur 12 d'une résidence bien entretenue avec gardien et ascenseurs, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.
Son agencement permet facilement l'aménagement de 4 chambres destinées à la colocation, un format particulièrement recherché sur le secteur par les étudiants et jeunes actifs.
Composition :
- 4 chambres
- Cuisine
- Salle de bain
- WC séparés
Les atouts :
- Surface idéale pour un projet de colocation
- Forte demande locative dans le secteur
- Résidence avec gardien et ascenseur
- Appartement lumineux avec vue dégagée
- Proximité immédiate transports, commerces et universités
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable dans un secteur dynamique.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290.33€ par mois (soit 3484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Renault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 991437112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32878296)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne-du-Rouvray
Année de construction : 1973
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 144
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3484 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
275
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1470.00€ et 2020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 76m2 Saint-Étienne-du-Rouvray
vente
162 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
