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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Biarritz au prix de 599 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2038904 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Iad France - Lukas Gisbert Mora vous propose : VIDEO SUR DEMANDE
Appartement rénové avec vue mer - Centre de Biarritz
Situé à proximité immédiate du cOEur de Biarritz, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes des plages.
Au 6e étage d'une résidence de 8 étages, sans aucun vis-à-vis, il offre une vue dégagée exceptionnelle sur les toits de Biarritz et l'océan, avec une exposition sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'appartement se compose :
d'un salon lumineux
d'une salle à manger pouvant facilement être transformée en troisième chambre
d'une cuisine entièrement équipée
de deux chambres spacieuses
d'une salle d'eau
Un grand balcon complète le bien, idéal pour profiter d'un extérieur au calme, en toute intimité, avec une belle exposition.
Surface :
63 m² loi Carrez
74 m² de surface au sol
L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée au confort. Il dispose d'un chauffage au sol, inclus dans les charges, garantissant un excellent niveau de confort toute l'année.
Les + :
Vue mer et toits sans vis-à-vis
Exposition sud
Rénovation complète
Grand balcon au calme
Place de parking sécurisée (barrière)
Cellier
Charges de copropriété : 190 € / mois (incluant eau et chauffage)
Un bien rare, alliant emplacement, luminosité et qualité de vie.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 900 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lukas Gisbert Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 794809343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 900. Quote part annuelle(moyenne) : 2280 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32878303)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Biarritz
Année de construction : 1969
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 900
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2280 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
106
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 484.00€ et 654.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Biarritz
vente
599 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Biarritz (64200).
Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 599 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 484 € et 654 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 280 € par an, soit environ 190 € par mois, pour une copropriété de 900 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1969.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.