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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-André-de-Cubzac au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2030517
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
119m2
Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Maison contemporaine avec piscine, grand garage et beaux volumes - Saint-André-de-Cubzac - Quartier calme et familial
Située dans un secteur recherché de Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate des commodités, cette maison contemporaine de 119 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 56 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de :
3 chambres confortables
Un espace bureau ou dressing selon vos besoins
Une salle de bain avec baignoire et douche
Profitez d'un jardin agréable et facile à entretenir, avec :
Piscine au sel (3x5 m) avec pompe à chaleur
Terrasse, idéale pour vos moments de détente
Espace extérieur convivial et sans contrainte
Un atout rare : un garage de 52 m² dont un atelier de 10 m²
Confort :
Climatisation réversible
Fibre optique
Tout-à-l'égout
Emplacement privilégié :
Commerces à proximité
Gare accessible rapidement
Écoles (maternelle à lycée) à pied
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32891276)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 520 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André-de-Cubzac
Année de construction : 2003
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
120
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1340.00€ et 1880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 119m2 Saint-André-de-Cubzac
vente
325 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
