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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Saint-André-de-Cubzac au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1817065
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2
Iad France - François Rotureau vous propose : Une belle maison de ville entièrement rénovée avec goût au coeur de Saint André de Cubzac.
Tout en étant au calme, vous serez idéalement situé pour profiter à pied de la vie du centre-ville, avec ses commerces, son marché, et ses écoles.
La maison de 115 m² avec sa façade en pierre est composée au rez de chaussée d'une belle pièce de vie de 39 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace de télétravail donnant sur le patio, une buanderie, un wc et à l'étage un palier desservant 3 chambres avec un beau parquet au sol, une salle de bains raffinée et lumineuse avec baignoire, douche et wc.
Une rénovation avec de belles prestations, doubles vitrages, volets électriques, chaudière mixte Saunier Duval.
Taxe foncière : 1050 € / an
Consommations :
- Gaz : 80 € / mois
- Edf : 44 € / mois.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Cette maison de ville très agréable à vivre est idéale pour un 1er achat ou pour un investissement locatif.
Je me tiens à votre disposition avec plaisir pour des précisions et pour la visiter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31235604)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André-de-Cubzac
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
132
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1380.00€ et 1890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 115m2Saint-André-de-Cubzac
vente
260 000 €*
Publiée le 09/05/2026
I@D FRANCE
