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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Belin-Béliet au prix de 550 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2038359
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2
Iad France - Olivier Minbielle vous propose : Maison familiale avec piscine, au calme d'un environnement naturel, à seulement 35 min de Bordeaux
Cette maison offre un cadre de vie recherché, entre nature, tranquillité et accessibilité.
Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses volumes. Le séjour, avec son plafond rampant, crée une belle sensation d'espace, prolongée par un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois.
La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine avec accès extérieur, idéale pour le quotidien.
Une distribution pensée pour la vie de famille :
Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle d'eau et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, idéale pour le télétravail
À l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un dressing et un espace mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un coin détente
Un extérieur qui fait la différence
Le terrain, d'environ 3 000 m², offre un environnement sans vis-à-vis, au calme absolu.
Vous profitez d'une piscine au sel de belle dimension, parfaitement intégrée à son environnement, ainsi que d'une grande terrasse d'environ 70 m², idéale pour les moments de convivialité.
Abri voiture, portail électrique et puits foré viennent compléter les prestations.
Un emplacement stratégique
Accès A63 en quelques minutes
Bordeaux à environ 35 minutes
Plages océanes à moins de 45 minutes
Ce qu'on aime particulièrement
Environnement naturel sans isolement
Maison familiale prête à vivre
Espace dédié ou adaptable au télétravail
Volumes et luminosité
Extérieurs soignés avec piscine
Accès rapide aux grands axes
Un bien idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre qualité de vie, espace et proximité de Bordeaux.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892256)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2980 m2
Informations sur le lot
Localisation : Belin-Béliet
Année de construction : 1983
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
174
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1820.00€ et 2520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 150m2 Belin-Béliet
vente
550 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Belin-Béliet (33830).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 2980 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 550 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 820 € et 2 520 € par an.
Ce bien a été construit en 1983.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.