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CSF propose cette maison de 5 pièces à Marsilly au prix de 564 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2039064
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
202m2
Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : Au cOEur de la charmante commune de Marsilly, laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale en pierre datant de 1900, entièrement rénovée avec soin.
Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Développant 145 m² habitables sur un terrain de 637 m² entièrement clos, cette demeure de caractère allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, le ton est donné : authenticité et atmosphère chaleureuse.
La cuisine / salle à manger, équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie.
Deux salons, deux ambiances : l'un tourné vers la lumière et l'extérieur, l'autre dédié aux moments cosy autour de la cheminée.
La maison propose 3 belles chambres à l'étage, offrant à chacun un espace de vie agréable et harmonieux.
Un véritable atout supplémentaire : une dépendance aménagée de 60 m² et un bureau indépendant de 13 m² !
Parfait pour développer un projet locatif pour accueillir la famille ou les amis
Un garage de 32 m² complète l'ensemble.
Un atout rare qui apporte à la fois confort, flexibilité... et une vraie valeur ajoutée à ce bien !
Une opportunité à découvrir sans tarder !
FloCB
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892474)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 202 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 637 m2
Informations sur le lot
Localisation : Marsilly
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
275
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
60
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
60
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3300.00€ et 4510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 202m2 Marsilly
vente
564 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
