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CSF propose cette maison de 6 pièces à Pontault-Combault au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2039498 · Mis à jour le 15/09/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
106m2

Iad France - Kinga Wilk vous propose : *Charmante Maison Familiale de 6 Pièces à Pontault-Combault *

Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Pontault-Combault dans la résidence des tilleuls.
Idéalement agencée sur 3 étages, cette propriété de 106 m² offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille.

En entrant dans la maison, vous découvrirez :

Au rez-de-chaussé :
-une entrée,
-WC indépendant,
-cuisine d'été
-chambre avec salle d'eau.

A l'étage :
-un séjour avec cuisine ouverte

Au second niveau :
-trois chambres
-salle d'eau

L'exposition plein Sud apporte une belle luminosité et une atmosphère agréable tout au long de la journée.

Côté extérieur, vous disposez d'un jardin pour des moments de détente en plein air.

DPE C - panneaux solaire mis en place.

Cette maison offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux transports en commun.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour transformer cette maison en un véritable cocon familial. N'attendez plus, venez visiter et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété pleine de promesses.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.37€ par mois (soit 508.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892654)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 190 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pontault-Combault
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 88
Quote-part budget prévisionnel annuel : 508 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    171
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1600.00€ et 2240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    330 000 €
    Maison 106m2 à Pontault-Combault
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    Maison 106m2 Pontault-Combault

    vente
    330 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pontault-Combault (77340).
    Cette maison offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 190 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 2 240 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 508 € par an, soit environ 42 € par mois, pour une copropriété de 88 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.