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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Le Pin au prix de 197 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2033596 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Maison de plain-pied à vendre sur la commune de Le Pin à 9 minutes de Candé et de Saint-Mars la Jaille.
Située dans le bourg, cette maison de plain-pied d'environ 103 m² offre un cadre de vie confortable et pratique.
La grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donne accès à deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison, idéales pour profiter du soleil à toute heure de la journée.

Elle dispose de trois chambres, dont deux avec placards aménagés, offrant des rangements fonctionnels.
La maison comprend également une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC indépendants, une buanderie, un garage à vélo et un grenier.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant confort et économie d'énergie.

À l'extérieur, une cabane de jardin complète l'ensemble sur un terrain de plus de 800 m². Située en second rideau, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités du bourg.
À découvrir rapidement ! Cette maison fonctionnelle et bien entretenue n'attend que vous, contactez-moi pour organiser une visite !

Vidéo de la maison disponible apès premier contact.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32914099)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 880 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Pin
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    168
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1370.00€ et 1890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    197 000 €
    Maison 103m2 à Le Pin
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 103m2 Le Pin

    vente
    197 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Pin (44540).
    Cette maison offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 880 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 197 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 890 € par an.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.