Iad France - Christine Monné vous propose : TOULOUGES - Villa 3 faces plein sud | Volumes exceptionnels & prestations de qualitéSituée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouges, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette villa 3 faces exposée plein sud saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et le charme de ses matériaux. Dès l'entrée, le ton est donné : vous découvrez une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, où les espaces s'articulent harmonieusement. La cuisine ouverte, entièrement équipée de marque Cuisinella, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir. Les matériaux apportent un véritable cachet à l'ensemble : Carrelage imitation bois pour une ambiance chaleureuseMélange élégant de bois, verre et fer forgé, offrant un style contemporain et authentique à la foisUn rez-de-chaussée pensé pour le confort au quotidien : Une suite parentale de 20 m², véritable cocon d'intimitéUne buanderie, espace rare et très recherchéUn WC indépendant avec lave-mainsUn garageÀ l'étage, accessible par un escalier sur mesure mêlant bois et fer forgé, vous découvrirez : Deux chambres avec placardsUne salle de bain avec WC et rangementsUn espace bureau unique avec, sublimé par un plancher en verre offrant une vue exceptionnelle sur le CanigouCôté extérieur et prestations : Piscine au selCuisine d'été, idéale pour profiter des beaux joursClimatisation gainable Air ZoneVolets roulants motorisésBallon thermodynamiqueUne villa alliant parfaitement esthétisme, modernité et praticité, idéale pour une famille en quête de confort. Une opportunité rare sur le secteur - elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite exclusive ! .Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 24 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32914531)