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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Vaux-sur-Mer au prix de 564 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2041189
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
114m2

Iad France - Samuel Douheret vous propose : Maison contemporaine de 2021 - Plain-pied - DPE A / A - Prestations haut de gamme - Vaux-sur-Mer

EXCLUSIVITÉ - À 5 minutes des plages et du centre-ville, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, encore sous garantie décennale jusqu'en 2031. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et maîtrise énergétique.

Les atouts

Plain-pied récent (2021), aucun travaux à prévoir, mitoyenne côté nuit

DPE A / A : excellente performance énergétique

Panneaux solaires 3,7 kW (facture d'environ 75 € / mois)

Prestations premium : climatisation, alarme, moustiquaires, porte blindée, prise véhicule électrique

Rue calme, commerces accessibles à pied

Plages à 5 minutes

Espace de vie
La maison offre une pièce de vie de 53 m², lumineuse et moderne, avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée. Accès direct à une terrasse en bois de 50 m², équipée d'un store banne.

Côté nuit

Suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs

Deux chambres supplémentaires

Salle de bains indépendante

WC séparés

Garage
Garage isolé de 16 m² (y compris la porte sectionnelle), communicant directement avec l'habitation.

Extérieur

Terrain clos et arboré de 246 m²

Terrasse bois de 50 m²

Environnement calme et résidentiel

Idéal pour

Résidence principale moderne et économique

Pied-à-terre proche de la mer

Profil recherchant confort, sécurité et faible consommation

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32915744)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 246 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vaux-sur-Mer
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/12/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 368.00€ et 498.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    564 000 €
    Maison traditionnelle 114m2 à Vaux-sur-Mer
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    Maison traditionnelle 114m2 Vaux-sur-Mer

    vente
    564 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vaux-sur-Mer (17640).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 114 m², sur un terrain de 246 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 564 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 368 € et 498 € par an.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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