Iad France - Sevdé Kucuk vous propose : OPPORTUNITÉ RARE À BONNÉE - LONGÈRE RÉNOVÉE + BOUTIQUE + DÉPENDANCES

GROS POTENTIEL - IDÉAL FAMILLE / INVESTISSEUR / INDÉPENDANT
? VOUS CHERCHEZ UN BIEN QUI RAPPORTE OU QUI S'ADAPTE À TOUS VOS PROJETS ? NE CHERCHEZ PLUS.

? PARTIE HABITATION CONFORTABLE & FONCTIONNELLE AVEC DU CACHET
-> Séjour lumineux avec poêle à bois (ambiance chaleureuse garantie)
-> Salon convivial
-> Cuisine aménagée
-> Chambre au rez-de-chaussée
-> Salle de bain avec WC
-> Buanderie / chaufferie + cellier + espaces de rangement
À l'étage :
-> Mezzanine (bureau / espace détente)
-> 3 chambres
-> 2 pièces dressings
-> Salle de douche avec WC

? BOUTIQUE - RARE
-> Plusieurs pièces exploitables selon vos besoins
-> WC
-> Accès indépendant

La boutique et ses différentes pièces exploitables, attenantes au logement principal, communiquent également entre elles et avec l'habitation, offrant ainsi une grande modularité selon vos besoins.
-> un bien parfaitement adapté à tout type de projet, sans travaux à prévoir

?DÉPENDANCES
-> Annexes / écurie d'environ 25 m²
-> Spacieuses granges d'environ 62 m²
-> énorme potentiel de valorisation
-> Espaces agréables

Terrain entièrement clos d'une superficie de 1 999 m², joliment arboré et agrémenté d'un abri de jardin.

?MAISON ÉCONOME & DÉJÀ RÉNOVÉE = PAS TRAVAUX À PRÉVOIR
? Double vitrage PVC
? Volets roulants électriques
? Pompe à chaleur air / eau (2020)
? Climatisation (2022)
? Toiture refaite entièrement + étanchéité (2020)
? Présence d'un puits
? Tout à l'égout
? Portail motorisé
? Faible taxe foncière
? Diagnostic C

? Vous posez vos valises et vous profitez
? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

BIEN AVEC CE NIVEAU DE POTENTIEL = TRÈS DEMANDÉ
? Famille avec projet
? Investisseur malin
? Entrepreneur / indépendant

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu d'exception chargé d'histoire.
M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location).
Estimation offerte - Expertise professionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32926813)