Iad France - Ali Kucuk vous propose : SOUS-OFFRE

MAISON + GARAGE + ATELIER + PISCINE + GRAND JARDIN

Secteur recherché - Bonnée - 4 chambres

Idéalement située dans un environnement prisé, cette maison individuelle de 130 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de ses extérieurs.

Elle est édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 032 m², propice à la détente.

? Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien :
* Composition intérieure *
Une entrée qui dessert une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², offrant un espace convivial articulé autour d'une cuisine aménagée et entièrement équipée.
Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit composé de deux chambres, dont une avec dressing, un couloir dessert une salle d'eau avec douche, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une buanderie apportant un réel confort au quotidien.

À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

? Extérieurs et annexes :
+ Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix. À l'avant de la maison, plusieurs places de stationnement sont disponibles.

+ Un garage de 30 m² avec un atelier attenant de 12 m², alimentés en électricité, ainsi qu'un carport accolé complètent les prestations.

+ Vous profiterez également d'une agréable terrasse avec préau, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi que d'une piscine couverte (abri fermé) permettant une utilisation prolongée tout au long de l'année.
Une pièce attenante supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bien-être (balnéo), arrière-cuisine ou cuisine d'été avec barbecue. Un véritable atout pour créer un espace de vie extérieur sur mesure, été comme hiver.

? Confort et équipements :
- Chauffage mixte : poêle à bois, climatisation réversible dans le séjour et radiateurs électriques
- Garage équipé d'une porte motorisée + un portail motorisé
- Menuiseries PVC double vitrage
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Maison saine
- Diagnostic de performance énergétique : classe C
- Bonne isolation
- Absence d'amiante

Un bien rare, alliant modernité et espace, dans un secteur prisé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
M. & Mme Kuçuk - Conseillers et Managers en immobilier !

Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33187108)