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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Les Sables-d'Olonne au prix de 429 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2040904 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
7 chambre(s)
261m2

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : Authentique Maison de Ville - Idéal Investissement ou Projet de Rénovation

Situation rare et prisée aux Sables-d'Olonne, cette maison de ville pleine de potentiel sur 3 niveaux saura séduire les amateurs de rénovation et de beaux projets immobiliers. Construite en 1900, elle offre une surface totale de 261 m² répartis sur une parcelle de 450 m², avec une exposition plein Est et Ouest.

Les grands espaces de vie se répartissent sur 6 pièces avec 7 chambres, 2 séjours, 1 salle à manger, 4 salles d'eau, et 2 terrasses offrant un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. La luminosité naturelle est présente dans chaque pièce, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan et devenir la perle rare que vous recherchez. Une occasion unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace de vie exceptionnel à votre image.

Les avantages principaux de ce bien :
- Potentiel de rénovation offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins
- Terrasses pour profiter de moments de détente en extérieur
- Emplacement central offrant proximité avec les commerces, les écoles et les services
- Charme de l'ancien à réinventer selon vos goûts

N'attendez plus pour donner vie à votre projet de rénovation dans cette maison de ville de caractère. Cette opportunité rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 429000 euros. Prix hors honoraires : 412000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 412 000 €. (gedeon_6727_32927085)

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* 412 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 261 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 7
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 450 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Sables-d'Olonne
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    203
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3170.00€ et 4340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    429 000 €
    Maison de ville 261m2 à Les Sables-d'Olonne
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    Maison de ville 261m2 Les Sables-d'Olonne

    vente
    429 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Sables-d'Olonne (85100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 261 m², sur un terrain de 450 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 7 chambres.
    Non. Le prix affiché de 429 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 412 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 170 € et 4 340 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.