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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Alixan au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2041576
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
148m2
Iad France - Stephanie Garcia vous propose : Maison 148 m² avec piscine - Terrain + 800 m² - Fort potentiel - Alixan
Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, des extérieurs déjà en place et la possibilité de la finaliser à votre image ?
Cette maison située à Alixan pourrait correspondre à votre projet.
- > Maison offrant une vie de plain-pied, avec un espace supplémentaire à l'étage pouvant être aménagé selon vos besoins.
Cette maison d'environ 148 m² habitables se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée insert, d'une cuisine équipée et d'une véranda ayant été fermée offrant un espace de vie complémentaire.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche.
À l'étage, une grande salle de jeux aujourd'hui non chauffée offre un espace supplémentaire avec un beau potentiel d'aménagement, permettant d'envisager la création d'une suite parentale avec dressing.
Implantée sur un terrain de plus de 800 m², la maison propose un extérieur déjà structuré avec :
- une piscine chauffée 8x4 m
- un espace cuisine d'été à terminer d'aménager (arrivées eau et électricité en place)
- de beaux espaces extérieurs à exploiter
- > Un garage de plus de 30 m² complète l'ensemble.
Côté confort :
- chauffage par pompe à chaleur - Panneaux solaires
- climatisation réversible
- ballon d'eau chaude 300L relié aux panneaux solaires
- double vitrage
- isolation renforcée
Taxe foncière : 1 450 €
La maison se situe à proximité de la route de Chabeuil.
- > Un environnement avec du passage à proximité (à prendre en considération) tout en restant un environnement agréable et permettant un accès rapide aux axes principaux et aux commodités.
Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant finaliser certains aménagements et remettre le bien au goût du jour pour en révéler tout le potentiel.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32927167)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 800 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Alixan
Année de construction : 2000
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
162
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1310.00€ et 1830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 148m2 Alixan
vente
399 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Alixan (26300).
Cette maison offre une surface habitable de 148 m², sur un terrain de 800 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 310 € et 1 830 € par an.
Ce bien a été construit en 2000.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.