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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Alixan au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.886290 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2

Iad France - Isabelle Treton vous propose : Maison avec jardin à Alixan - Vue sur le Vercors et accès rapide à Valence

Vous recherchez une maison avec extérieur dans un environnement calme tout en restant proche de Valence, Romans-sur-Isère et des principaux axes de communication ?

Située à Alixan, à moins de 10 minutes de la gare Valence TGV, cette maison mitoyenne de 73 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement locatif.

Son emplacement permet de rejoindre rapidement Valence, Romans-sur-Isère, le pôle d'activités Rovaltain ainsi que les grands axes de communication, tout en profitant d'un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur le Vercors.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée

o Séjour avec cuisine ouverte
o WC indépendant

À l'étage

o Deux chambres
o Salle de bain
o WC indépendant
o Buanderie

À l'extérieur, le terrain de 374 m² offre un véritable espace de vie complémentaire.

Un bien adapté à différents projets.

Cette maison conviendra parfaitement :

- À un couple souhaitant devenir propriétaire
- À une jeune famille recherchant un extérieur
- À des actifs travaillant sur Valence, Romans-sur-Isère, Lyon ou le secteur Rovaltain
- À un investisseur recherchant un bien attractif et facile à louer

Les points forts :

- Maison de 73 m²
- Terrain de 374 m²
- 2 chambres
- Vue dégagée sur le Vercors
- Jardin privatif
- À moins de 10 minutes de la gare Valence TGV
- Proximité Valence, Romans-sur-Isère et Rovaltain
- Environnement calme

Un bien qui réunit les critères les plus recherchés aujourd'hui : un extérieur, un environnement paisible, une vue dégagée et une excellente accessibilité.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33151718)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 374 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Alixan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    262
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1240.00€ et 1730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    210 000 €
    Maison 73m2 à Alixan
    En vente
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    Maison 73m2 Alixan

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Alixan (26300).
    Cette maison offre une surface habitable de 73 m², sur un terrain de 374 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 240 € et 1 730 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.