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CSF propose cette maison de 7 pièces à Alixan au prix de 419 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.778928
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
170m2
Iad France - Sandrine Montero vous propose : Maison familiale de 170 m² avec jardin, piscine et garage à Alixan.
Découvrez cette superbe maison, construite en 2017, offrant des prestations de qualité pour toute votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée avec placard, un vaste séjour lumineux, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne, une chambre, des toilettes séparés et un espace buanderie. Les larges baies vitrées à galandage du séjour et de la cuisine offrent une vue agréable sur le jardin, la piscine et son pool house et permettent à la lumière naturelle d'entrer dans chacune des pièces. La terrasse est parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
A l'étage, vous trouverez trois belles chambres confortables dont une avec terrasse ainsi qu'une salle de bain avec toilettes suspendus.
Chaque membre de la famille pourra bénéficier de son espace personnel et intime.
Le jardin offre un espace extérieur clos agréable où les enfants pourront jouer en toute sécurité. De plus, un garage et deux places de parking sous préau ainsi qu'une belle aire de stationnement sont à votre disposition pour faciliter votre quotidien.
La maison est équipée de l'optique fibre pour rester connecté en permanence, d'un système de chauffage au sol réversible par pompe à chaleur air / eau pour votre confort été comme hiver.
Cette maison vous offre un accès rapide aux axes routiers, à seulement 3 minutes de la gare Valence TGV et des écoles à 7 minutes.
Cette maison en excellent état ne nécessite pas de travaux, elle n'attend que vous pour y poser vos valises.
Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez moi sans attendre pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Montero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 993958784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446019)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 516 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Alixan
Année de construction : 2017
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
60
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 870.00€ et 1240.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 170m2 Alixan
vente
419 000 €*
Publiée le 24/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Alixan (26300).
Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 516 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 419 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 870 € et 1 240 € par an.
Ce bien a été construit en 2017.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.