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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Juvisy-sur-Orge au prix de 199 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2041633
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
54m2
Iad France - Virginie Falguières vous propose : Appartement Chaleureux de 2 Pièces à Juvisy-sur-Orge - Idéal Investissement ou Premier Achat !
Au cOEur de Juvisy-sur-Orge, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue des années 70.
D'une surface de 54.27 m², cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon confortable, d'une cuisine avec espace repas, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant.
L'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Il bénéficie de l'accès à la fibre pour une connexion internet ultra rapide, ainsi qu'un ascenseur pour votre confort au quotidien.
La résidence sécurisée, équipée d'un interphone, vous assure tranquillité et sérénité.
L'exposition ouest de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
En annexe, l'appartement dispose d'une place de parking et d'un garage pour vos véhicules, et d'une cave pour stocker vos affaires.
Idéalement situé, proche des commerces, des écoles, des transports en commun (RER C et D accessibles à pied) et des espaces verts, cet appartement est un parfait compromis entre confort et praticité.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien locatif ou un particulier souhaitant acquérir son premier logement, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 286 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Falguières mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 949792204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927180)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 54 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Juvisy-sur-Orge
Année de construction : 1973
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 286
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1680 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
159
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 840.00€ et 1190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 54m2 Juvisy-sur-Orge
vente
199 500 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Juvisy-sur-Orge (91260).
Cet appartement offre une surface habitable de 54 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 4e étage, avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 199 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 190 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 680 € par an, soit environ 140 € par mois, pour une copropriété de 286 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1973.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.