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CSF propose cette maison de ville de 11 pièces à Ablis au prix de 342 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2041671 · Mis à jour le 10/07/2026
Maison de ville
11 pièce(s)
7 chambre(s)
250m2

Iad France - Natalia Chitanu vous propose :
Ensemble immobilier de caractère - Deux habitations indépendantes - Fort potentiel - Centre d'Ablis
À seulement quelques pas des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier de caractère d'environ 250 m² habitables, composé de deux habitations totalement indépendantes. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, activité professionnelle, famille recomposée ou habitat multigénérationnel.
Première habitation
Vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle, deux chambres de plain-pied et une salle de bains.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau et une seconde salle de bains.
Seconde habitation indépendante
Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et une agréable suite parentale au dernier étage.
Les extérieurs
Cour pavée de 286 m²
Dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Cave
Prestations
Chauffage aux granulés
Ballon thermodynamique
Double vitrage
DPE : D
Pourquoi visiter ce bien ?
Deux logements indépendants
Jusqu'à 7 chambres
Fort potentiel d'aménagement et de valorisation
Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif
Emplacement recherché en centre-ville d'Ablis
Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser ce bien selon vos goûts et d'exploiter pleinement son fort potentiel.
Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natalia Chitanu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 878758580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927185)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 250 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 286 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ablis
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    218
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4900.00€ et 6700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    342 700 €
    Maison de ville 250m2 à Ablis
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    Maison de ville 250m2 Ablis

    vente
    342 700 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ablis (78660).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 250 m², sur un terrain de 286 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 342 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 703 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 900 € et 6 700 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.