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CSF propose cette maison de 11 pièces à Ablis au prix de 349 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2041671
Maison
11 pièce(s)
7 chambre(s)
250m2
Iad France - Natalia Chitanu vous propose :
Maison rénovée d'environ 250 m² - Double habitation - Centre d'Ablis
Située en plein cOEur d'Ablis, à deux pas des commerces, cette superbe maison d'environ 250 m² habitables offre une configuration rare avec deux habitations indépendantes.
Idéal pour :
Grande famille
Investissement locatif
Activité professionnelle
Habitation principale
Belle pièce de vie lumineuse et spacieuse
Grande cuisine moderne aménagée et équipée
Arrière-cuisine
2 chambres en rez-de-chaussée
À l'étage :
2 chambres
1 bureau
Salle de bains
Seconde habitation indépendante
Séjour avec cuisine ouverte contemporaine
2 chambres
Salle d'eau
Suite parentale au dernier étage
Extérieurs & annexes
Cour pavée d'environ 286 m²
Dépendances + cave
Espace extérieur au calme en plein centre-ville
Confort & équipements
Chauffage aux granulés
Ballon thermodynamique
Double vitrage
DPE : D
Les + qui font la différence
Double logement indépendant
6 à 7 chambres
Emplacement centre-ville
Fort potentiel locatif immédiat
Bien rare sur le secteur - À visiter sans tarder
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natalia Chitanu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 878758580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927185)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 250 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 7
Prestations extérieures
Jardin : 286 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ablis
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
218
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4900.00€ et 6700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 250m2 Ablis
vente
349 500 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
