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Ref.853632
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
86m2
Iad France - David Haidon vous propose : Fuveau - Appartement 4 pièces - 86 m² - Vue Sainte-Victoire
Haut de maison de type 3, d'environ 86 m², situé dans une copropriété intimiste de seulement 2 lots.
Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité exceptionnelle, sa terrasse de 74 m² et sa vue dégagée sur la Sainte-Victoire et les collines environnantes.
L'appartement se compose :
-d'un séjour-salon spacieux avec poêle à bois.
-d'une grande cuisine ouverte, le tout donnant accès à une superbe terrasse de 74 m²,
-de deux grandes chambres de 12 m² et 13,5 m² avec placard.
-d'une sale d'eau neuve (rénové en Mars 2026)
-et d'un WC indépendant.
En rez-de-chaussée, une buanderie + un garage de 19 m² compléte le bien.
Ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre du village et de toutes ces commodités (commerces, écoles. )
Les + de cet appartement :
-Rénovation récente
-Double vitrage
-Poêle à bois
-Climatisation réversible
-Stationnement privatif + garage
-Emplacement
Taxe Foncière : 1263€
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Haidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952615946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931997)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Fuveau
- Année de construction : 1966
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 8
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
197
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1700.00€ et 2370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 86m2Fuveau
vente
370 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
