- 3
- 73
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cette maison de ville de 18 pièces à Val-du-Layon au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.854602
Maison de ville
18 pièce(s)
5 chambre(s)
188m2
Iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : Maison authentique & Pleine de Potentiel
Élégante maison de ville à Val-du-Layon datant de 1900, offrant une surface habitable de prêt de 190 m² répartie sur 2 niveaux.
Cette propriété pleine de charme possède un terrain de 724 m² et de grandes dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bureau, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une salle à manger et une grande terrasse de 40 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le premier étage se compose de 3 chambres, dont une avec salle de bain attenante, un palier et des toilettes. Deux autres grandes pièces supplémentaires sont à exploiter et le grand grenier est aménageable.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Cependant, les beaux volumes, les éléments authentiques tels que les parquets, les cheminées et les hauts plafonds en font une opportunité unique pour créer un lieu de vie exceptionnel.
Proche des commodités, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Les points forts :
- Potentiel de rénovation
- Terrain spacieux
- Charme de l'ancien préservé
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de caractère à Val-du-Layon.
Contactez-nous dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32932219)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 188 m2
Pièce(s) : 18
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 724 m2
Informations sur le lot
Localisation : Val-du-Layon
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
238
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3380.00€ et 4610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 188m2 Val-du-Layon
vente
255 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
