Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : MAISON LUMINEUSE AVEC SOUS-SOL TOTAL - Volumes, confort et nombreuses possibilités

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cette maison lumineuse offre un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté à une vie de famille comme à une activité professionnelle à domicile.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le double séjour, largement ouvert sur l'extérieur, bénéficie d'un accès direct à une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine dinatoire, fonctionnelle et accueillante, s'ouvre également sur une terrasse équipée d'un store banne, idéale pour les repas en extérieur.

L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, pensée pour le confort du quotidien.

Un véritable atout de cette maison : son sous-sol total d'environ 120 m², offrant de multiples possibilités selon les besoins :
- garage,
- ateliers,
- espaces de stockage,
- chambre complémentaire d'environ 11,50 m².

Cet espace polyvalent conviendra parfaitement à un artisan, un professionnel indépendant, une activité de loisirs ou à toute personne recherchant de grands espaces annexes.

Prestations et équipements :
- pompe à chaleur,
- menuiseries double vitrage,
- volets roulants,
- fibre optique,
- portail motorisé,
- raccordement au tout-à-l'égout,
- réserve d'eau motorisée.

À l'extérieur, le jardin d'ornement agrémenté d'arbres fruitiers offre un environnement agréable et facile à entretenir, propice aux moments de détente en famille ou entre amis.

Une maison fonctionnelle, bien entretenue et offrant un beau potentiel d'utilisation dans un secteur recherché.

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941401)