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Exclusivité
CSF propose cette exploitation viticole de 7 pièces à Saint-Magne-de-Castillon au prix de 252 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2036984
Exploitation viticole
7 pièce(s)
5 chambre(s)
147m2
Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Petite propriété viticole à 9 km de St Emilion, avec bel espace de stockage et de vinification.
Emplacement stratégique idéal pour une bonne visibilité commerciale !
Cet ensemble se compose d'une maison 19ème en pierres et moellons de 147 m² et à l'arrière, de tous les bâtiments nécessaires à la vinification et au stockage. ( chais, cave, hangars totalisant 300 m²)
La maison est à rafraichir mais elle dispose déjà de double vitrage, et d'un chauffage central grâce à une chaudière gaz à condensation couplée à des panneaux solaires, produisant également l'eau chaude.
Quelques travaux seront nécessaires pour optimiser son confort.
( assainissement, électricité, modernisation)
Elle propose en RDC une cuisine, une salle à manger / salon de 36 m², un cellier, une chambre, une salle d'eau, WC. Une pièce de 37 m² avec baies vitrées donnant vers le jardin reste à définir.
L'étage se compose de 4 chambres.
D'une surface de 11 218 m², le vignoble est en appellation côtes de Castillon.
Les différentes cuves totalisent 850 Hectolitres.
( 5 souterraines et 6 aériennes)
Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites !
Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33051415)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 147 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 12495 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Magne-de-Castillon
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
147
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1960.00€ et 2710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Exploitation viticole 147m2 Saint-Magne-de-Castillon
vente
252 000 €*
Publiée le 12/04/2026
I@D FRANCE
