Iad France - Dorian Landréat vous propose : Belle Maison Champenoise de Caractère - Charme, Histoire et Confort de Vie - Châlons-en-Champagne.

Tous commerces, écoles et services accessibles à pied en moins de 15 minutes.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison d'environ 180 m², posée sur une parcelle arborée et entièrement close de 785 m².

Cette propriété possède un passé unique : elle a notamment servi, entre autre, de poste d'observation stratégique durant la Première Guerre mondiale.

Une maison prête à vivre.
Aucun travaux à prévoir, si ce n'est y apposer votre touche personnelle.

Accès et extérieurs :
Plusieurs accès sont possibles via le garage ou le portail principal, ouvrant sur un agréable jardin avec terrasses et espaces de détente.

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine équipée avec arrière-cuisine,
Un salon TV ouvert sur le jardin, avec piscine hors sol et gloriette,
Un séjour lumineux avec salle à manger,
Un WC indépendant,
Une terrasse discrète à l'arrière de la maison.

À l'étage :
5 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales,
De nombreux rangements,
Un WC indépendant.

Les espaces sont modulables selon vos besoins : chambres, bureau, dressing, salle de jeux etc.

Un vrai plus : possibilité de rendre la maison vivable de plain-pied.

À l'extérieur :
Jardin Arboré avec Beaux Volumes,
Plusieurs Espaces Détente,
Cabanon Canadien,
Piscine Hors Sol,
Terrasse Intimiste,
Garage pour Plusieurs Véhicules,
Atelier et Bûcher.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Landréat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 890656218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965871)