Iad France - Sophie Gach vous propose : Superbe 2 pièces avec balcon - Résidence récente et sécurisée à PantinLaissez-vous séduire par ce charmant appartement 2 pièces de 44 m², idéalement situé au cOEur de Pantin. À proximité immédiate du métro Fort d'Aubervilliers (ligne 7) et du tramway T1, il bénéficie d'un emplacement pratique et parfaitement desservi, offrant un cadre de vie confortable aux portes de Paris. Construit en 2015, ce bien moderne propose des prestations récentes et fonctionnelles, idéal pour un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement optimisé offrant une belle harmonie des espaces : une chambre lumineuse, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour convivial. Cet espace de vie s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours et d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue dégagée. Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'équipements de qualité tels que digicode, interphone, vidéosurveillance et ascenseur, garantissant confort et sérénité au quotidien. Le chauffage urbain assure une chaleur douce et homogène toute l'année, tout en permettant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques. L'appartement est en excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité, tandis que la fibre optique est disponible pour un confort numérique optimal. Côté emplacement, vous profitez d'un environnement pratique et dynamique, avec toutes les commodités à proximité immédiate : Carrefour City à seulement 200 mÉcole primaire à 120 mCabinet médical à 140 mBoulangerie à 200mUn cadre de vie idéal alliant confort, accessibilité et vie de quartier agréable. Une place de parking est également disponible en supplément. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.6€ par mois (soit 2131.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Gach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 935133744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 196. Quote part annuelle(moyenne) : 2131.2 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32975870)