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CSF propose cette maison de 7 pièces à Lamballe-Armor au prix de 526 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.849961
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
230m2
Iad France - Line Clement vous propose : Magnifique Maison de Caractère - HYPER-CENTRE de Lamballe.
Lamballe Centre - Maison de caractère rénovée de 230 m² avec jardin paysager.
En plein cOEur de Lamballe, découvrez cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée avec goût, offrant 230 m² habitables, un grenier aménageable de 80 m² et un cadre de vie rare, à deux pas des commerces et de la gare.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de vie chaleureux : salon, séjour, salle à manger, bureau, cuisine aménagée et équipée, buanderie et garage.
L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
À l'étage, deux chambres, une salle de bains et une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains (douche et baignoire balnéo) et terrasse privative avec vue sur le jardin.
À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager sans vis-à-vis, d'un lavoir ancien restauré, d'un carport et de deux accès indépendants avec stationnements privatifs.
Les + :
? Chauffage au gaz de ville
? Insert cheminée
? Fibre optique
? Extension d'architecte
? Exposition Sud-Ouest
? Grenier aménageable de 80 m²
Un bien rare alliant charme, confort et fonctionnalité dans un emplacement privilégié.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 526000 euros. Prix hors honoraires : 510000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,14% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32984034)
* 510 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 230 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1045 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lamballe-Armor
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
97
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1810.00€ et 2490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 20/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 230m2 Lamballe-Armor
vente
526 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lamballe-Armor (22400).
Cette maison offre une surface habitable de 230 m², sur un terrain de 1045 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 526 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 510 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 810 € et 2 490 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.