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Exclusivité
CSF propose cette maison de 3 pièces à Soyaux au prix de 168 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2036596
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
99m2
Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : À SAISIR
A Soyaux, proche d'Angoulême, maison en pierre de 99 m² comprenant :
Une CUISINE indépendante de 17 m² à aménager selon vos envies.
Un SÉJOUR lumineux avec parquet massif.
LE COIN NUIT vous propose : 2 chambres bénéficiant de beaux volumes (environ 15 m² chacune), une salle d'eau avec double vasque.
LES ANNEXES : Une cave de 35 m², un garage non attenant de 32 m².
COTE JARDIN : Un terrain de 586 m² entièrement clos, agréable et exploitable.
LES PLUS : Maison en pierre avec cachet, parquets massifs, double vitrage, volumes confortables, garage et cave, grenier.
LES ATOUTS : À proximité immédiate d'Angoulême, commerces, écoles et transports à proximité
Environnement calme et recherché.
A PRÉVOIR : Création de la cuisine, modernisation de la salle d'eau, rafraîchissement selon vos envies.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32987856)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 586 m2
Informations sur le lot
Localisation : Soyaux
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
244
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2390.00€ et 3290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 99m2 Soyaux
vente
168 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
