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Ref.872258

Maison

4 pièce(s)

2 chambre(s)

106m²

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison de plain-pied de 106 m² construite en 1982 sur terrain plat, entièrement clôturé de 779 m², situé dans un secteur calme, proche des commodités, des transports, des écoles et des services médicaux.

La maison est composée d'une entrée, d'un salon exposé sud offrant une belle luminosité, cuisine, de 2 chambres, (possibilité de créer une 3e chambre), d'une salle d'eau, WC séparé, d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'une chaufferie.

Atelier et petit garage.
Chauffage gaz, double vitrage, tout-à-l'égout, fibre.

Rafraîchissement à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078446)

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures

Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur

Prestations extérieures

Accès handicapé : Non
Ascenseur : Non
Jardin : 779 m²
Digicode : Non
Parking : 1
Terrasse : Oui

Informations sur le lot

Localisation : Soyaux
Année de construction : 1982
Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

153
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

32
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

32
kg CO2/m².an

Date du DPE : 27/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1540.00€ et 2140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/04/2026 (abonnement compris)

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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Maison 106m² à Soyaux

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