Iad France - Virginie Guillot vous propose : Plain-pied familial à 15 min de La Rochelle : L'art de l'espace et la liberté de créer votre décor

Située à Charron, dans un environnement pratique à deux pas des commerces et à seulement 15 minutes de La Rochelle, cette maison de plain-pied d'environ 95 m² se distingue par une configuration architecturale exceptionnellement intelligente, pensée pour harmoniser la vie de toute la famille.

Une distribution unique en 'deux ailes indépendantes' :

Le cOEur de la maison : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, véritable point de ralliement central conçu pour la convivialité et les moments partagés.

L'aile dédiée à la tribu : Un couloir bien distinct dessert 3 belles chambres et une salle d'eau. Cette sectorisation parfaite centralise l'espace des enfants ou des invités, garantissant la fluidité des matins et un grand sentiment d'autonomie.

Le cocon indépendant : Située à l'exact opposé de la maison, une 4ème chambre stratégique vous offre un calme absolu. Selon vos besoins, elle incarnera une suite parentale préservant totalement votre intimité, une chambre d'amis privilégiée, ou un espace de télétravail hermétique aux bruits du quotidien.

À l'extérieur : Un beau terrain d'environ 800 m² entièrement exploitable avec un garage. Un espace extérieur sécurisé, idéal pour les enfants, les animaux ou pour concevoir vos futures zones de détente.

L'opportunité exclusive du sur-mesure :
Le sol de la pièce de vie est à personnaliser. Loin d'être une contrainte technique, c'est la chance rare de choisir le revêtement exact qui vous ressemble (parquet chaleureux, grand carrelage épuré, béton ciré. ) dès votre installation, sans avoir à subir le coût financier et l'effort de démolir un sol existant qui ne vous plairait pas. Vous maîtrisez votre budget et votre design sur des fondations parfaitement saines.

Ne repartez pas de zéro, personnalisez l'évidence.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et planifier votre visite privée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988044)