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CSF propose cette maison de 5 pièces à Charron au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.848129 · Mis à jour le 10/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
95m2

Iad France - Virginie Guillot vous propose : RARE : PLAIN PIED - QUATRE CHAMBRES - GARAGE - GRAND JARDIN de 800 m² !
À seulement 15 minutes des portes de La Rochelle -

Vous cherchez une vraie maison de famille, fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre projet de vie ?

Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 95 m² qui se distingue par une configuration architecturale particulièrement intelligente, pensée pour préserver l'intimité de chacun :

Le cOEur de la maison : Une très belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, véritable espace de partage central conçu pour la convivialité.

L'espace enfants / invités : Un dégagement dessert 3 belles chambres confortables avec rangements et une salle d'eau, offrant une vraie autonomie à votre tribu.

La 4ème chambre au calme : À l'exact opposé de la maison, cette pièce stratégique vous garantit une vraie tranquillité. Elle est idéale pour installer une chambre parentale préservée des bruits du quotidien, accueillir des proches, ou aménager un bureau de télétravail indépendant.

À l'extérieur : Un magnifique terrain d'environ 800 m², entièrement exploitable et clos, avec son garage attenant. Un espace spacieux et sécurisé, parfait pour les enfants, les animaux, ou pour aménager la terrasse et le jardin de vos rêves.

Une maison de plain-pied réunissant 4 chambres, un garage et un si grand terrain à 15 minutes de La Rochelle est une opportunité rare sur le marché actuel.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988044)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Charron

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    109
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 630.00€ et 900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    239 000 €
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    Maison 95m2 Charron

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Charron (17230).
    Cette maison offre une surface habitable de 95 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 630 € et 900 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.