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CSF propose cette maison de 9 pièces à Langueux au prix de 267 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.859482
Maison
9 pièce(s)
5 chambre(s)
188m2
Iad France - Cyril Crespel vous propose : LANGUEUX - ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE AVEC 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS - FORT POTENTIEL
Situé dans un environnement recherché de Langueux, cet ensemble immobilier en pierre offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'exploitation.
La propriété se compose d'une maison principale pleine de charme d'environ 141 m² habitables, ainsi que de deux logements indépendants (un studio et un T2), permettant d'envisager un projet familial, locatif ou mixte.
La maison principale séduit par ses volumes et son authenticité :
- pièce de vie lumineuse avec parquet et cheminée
- cuisine salle à manger conviviale
- arrière-cuisine avec accès véranda
- 4 chambres
- salle de bains et salle d'eau récente
Les dépendances constituent un véritable atout :
- studio indépendant d'environ 15 m²
- appartement T2 indépendant d'environ 32 m²
- garage de 39 m²
- terrain d'environ 721 m²
Caractéristiques techniques :
- chauffage gaz (maison + studio)
- logement T2 en électrique
- menuiseries triple vitrage
- fibre installée
- tout à l'égout
Le bien permet l'exercice d'une activité professionnelle sans réception de clientèle (télétravail, bureau), dans un cadre de vie calme.
Idéal pour :
- résidence principale avec revenus locatifs
- projet familial
- investissement patrimonial
Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir (classe F), offrant un fort potentiel de valorisation.
Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32988336)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 188 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 721 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Langueux
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
354
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
56
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 6310.00€ et 8620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 188m2 Langueux
vente
267 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
