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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Rozérieulles au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.846723
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
137m2
Iad France - Alexandre Butryn vous propose : MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE - 137 m² HABITABLES - 38 m² D ANNEXES - MITOYENNE - ATYPIQUE - CHARME DE L'ANCIEN - 3 CHAMBRES - TERRASSE TROPÉZIENNE 20 m²
Vous cherchez un bien avec du cachet, du volume et aucun travaux à prévoir ? Cette maison de caractère datant de 1875 entièrement rénovée avec goût pourrait bien être votre coup de coeur.
Située dans un environnement calme et résidentiel dans le village de Rozérieulles, cette maison développe 137 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec une organisation idéale pour une vie de famille ou un projet avec espaces distincts.
Dès l'entrée, vous découvrirez un premier espace nuit comprenant une chambre spacieuse (17 m²), une salle d'eau privative équipée (douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviette) ainsi qu'un espace buanderie. Un patio couvert vient compléter ce niveau et donne accès à une cave voûtée et à un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
A l'étage, vous profiterez d'une cuisine moderne entièrement équipée de 26 m² et récemment rénovée. Ce niveau propose également une suite parentale (17 m²) avec dressing et salle d'eau privative avec douche à l'italienne, ainsi qu'une seconde chambre.
Au dernier niveau, un vaste salon lumineux de plus de 40 m² vous accueille, avec un accès direct à une superbe terrasse tropézienne de 20 m² offrant une vue dégagée sur les espaces verts environnants, idéal pour vos moments de détente ou vos soirées d'été.
Les + du bien :
-Maison rénovée
-Charme de l'ancien (cachet, volumes)
-Plusieurs annexes : cave voûtée, patio, atelier
-Séjour cathédrale lumineux
-Terrasse tropézienne de 20 m² orientée plein sud
-Fibre
Informations du bien
-Taxe foncière = 1100€
-Chaudière au gaz (2003)
-DPE D
-Etanchéité de la terrasse refaite (travaux récents)
Ce bien séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche du charme de l'ancien allié au confort moderne, dans un cadre paisible.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Butryn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 939695631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32993384)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rozérieulles
Année de construction : 1875
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
176
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2170.00€ et 2970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 137m2 Rozérieulles
vente
330 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rozérieulles (57160).
Cette maison de village offre une surface habitable de 137 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 170 € et 2 970 € par an.
Ce bien a été construit en 1875.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.