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CSF propose cette maison de 10 pièces à Saint-Magne-de-Castillon au prix de 575 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.856517
Maison
10 pièce(s)
6 chambre(s)
356m2
Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Au calme, double maison familiale.
Découvrez une majestueuse maison du 19e siècle, symbole du charme et de l'authenticité bordelaise de 356 m² habitables.
Actuellement divisée en 2 vastes habitations dont CHACUNE comporte :
un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, salles d'eau, 2 toilettes, buanderie.
Nichée dans un parc arboré de 2hectares cette propriété est un véritable havre de paix.
Plusieurs espaces annexes - chais, dépendances, places de parking
Ce lieu vous permettra de développer une activité touristique, ou simplement de vivre entouré d'histoire et de vignobles.
Une opportunité à ne pas manquer !
Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche qui correspond.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32999044)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 356 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 20000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Magne-de-Castillon
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
198
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3870.00€ et 5330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 356m2 Saint-Magne-de-Castillon
vente
575 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Magne-de-Castillon (33350).
Cette maison offre une surface habitable de 356 m², sur un terrain de 20000 m².
Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres.
Non. Le prix affiché de 575 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 870 € et 5 330 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.