Iad France - Maxime Zanardo vous propose : / MAISON DE VILLE / SECTEUR BONSECOURS - RENE II / 211 m² / 5 CHAMBRES / DPE C / CHARME DE L'ANCIEN / PROCHE TRANSPORTS EN COMMUNS-COMMERCES & SERVICES /

Cette belle maison de 211 m² des années 1900, mitoyenne des deux cotés, avec extérieur saura vous séduire de part de sa hauteur sous plafond, ses cheminées en marbre, ses alcôves et ses parquets anciens.

Idéalement située dans Nancy, elle se décompose en 3 niveaux distincts :

Au Rez-de-chaussée :
- Un espace à l'entrée avec rangements et placards de 5 m²
- Une cuisine équipée et fonctionnelle de 7 m² ouverte sur un séjour de 20 m²
- Un bel espace salon de 26 m² avec une magnifique cheminée dans le charme de l'ancien apportant beaucoup de caractère à cette pièce
- Un premier WC
- Une cour extérieure de 45 m² entretenue et arborée d'une magnifique glycine

Au second niveau :
- Un dégagement desservant les différents espaces de nuits
- Une première chambre de 12 m² avec rangement
- Une seconde et troisième chambre de 12 m² communicantes (possibilités d'en supprimer une pour la transformer en dressing indépendant)
- Une quatrième chambre de 20 m² avec sa cheminée en marbre et son espace dressing privatif de 9 m²
- Une salle d'eau avec baignoire et douche de 8 m²
- Un deuxième WC

Au troisième et dernier niveau :
- Un magnifique espace de 45 m² (50 m² au sol) adaptatif selon vos goûts pouvant servir de salle de jeu, espace de travail. (possibilités de monter des cloisons afin d'ajouter des nouveaux espaces)
- Une cinquième chambre de 16 m² (18 m² au sol)
- Une salle d'eau de 6 m²
- Un troisième WC

Un espace buanderie / cave / stockage de plus de 50 m² se trouve en sous sol donnant accès à la chaudière ainsi qu'à un ballon d'eau chaude gros volume
La maison ne possède pas de garage (possibilité de récupérer le bail locatif du propriétaire pour un garage box proche du logement)

Partie technique :

- DPE C
- Taxes Foncières : 2 546€
- Ballon d'eau chaude : 2014
- Fenêtre : 2024
- Façade : 2024
- Chaudière : 2005

Accessibilité :

- 5m à pied de la place des Vosges
- 10m à pied de la Gare
- 15m à pied de la célèbre Place Stanislas

Cette maison clef en main au centre de Nancy n'attend plus que vous et vos valises !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Zanardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 982636649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32999223)