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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Nancy au prix de 327 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1888267
Maison de ville
7 pièce(s)
5 chambre(s)
140m2

Iad France - Amelie Schollhammer vous propose : NANCY - Secteur Libération | Maison de caractère 140 m² | Jardin arboré | Vue imprenable sur Nancy

Vous cherchez une vraie maison, avec du volume, un extérieur généreux et un emplacement de choix ? Ce bien coche toutes les cases -- et bien plus encore.

Les atouts qui font la différence :
- Secteur Libération, l'un des quartiers les plus prisés de Nancy
- Grand jardin arboré avec deux terrasses ombragées
- 140 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux
- Vue imprenable sur Nancy, depuis le séjour et depuis les chambres
- Garage 2 véhicules + 1 place de stationnement -- une rareté dans ce secteur
- Chauffage gaz individuel

Rez-de-chaussée :
- Entrée dégagée et fonctionnelle
- Cuisine séparée
- Salon-séjour de 30 m² avec vue dégagée sur Nancy -- parquet chêne, fenêtres PVC double vitrage
- Salle d'eau + WC indépendant

1er étage -- accessible par un bel escalier en chêne :
- 4 chambres de belle superficie, dont 2 avec vue
- Salle de bain
- WC indépendant

Sous-sol et dépendances :
- 1 chambre supplémentaire ou bureau
- Chaufferie
- Cave
- Annexe aux multiples possibilités : bureau, atelier, studio, espace ado...

À savoir
Rafraîchissement global à prévoir et rénovations énergétiques à prévoir -- devis disponible sur demande pour vous projeter en toute sérénité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Schollhammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751310590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31759830)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nancy
Année de construction : 1953

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    394
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    79
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    79
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4640.00€ et 6340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    327 000 €
    Maison de ville 140m2 à Nancy
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    Maison de ville 140m2 Nancy

    vente
    327 000 €*
    Publiée le 13/03/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nancy (54000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 327 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 640 € et 6 340 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1953.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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