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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Lille au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.860149
Appartement
4 pièce(s)
85m2
Iad France - David Gomes vous propose : Rare sur le Secteur : T4 avec Balcon XXL
Appartement de 86 m² idéalement situé rue Saint-Luc, au sein d'une résidence sécurisée sous vidéosurveillance. Alliant confort moderne et luminosité.
Un agencement optimisé et spacieux
oEspace Vie : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine actuelle est indépendante, mais offre la possibilité d'être ouverte pour créer une pièce de vie monumentale et conviviale.
oEspace Nuit : Trois belles chambres au calme, dont une avec sa propre salle d'eau.
oFonctionnalité : Une grande entrée accueillante équipée d'un vaste placard de rangement, une salle de bain principale et un WC séparé.
L'appartement est vendu avec deux places de parking privatives en sous-sol, indispensable dans ce secteur.
Caractéristiques clés :
oSurface : 86 m² Loi Carrez
oExtérieur : Balcon terrasse de 33 m²
oPièces : 4 (3 chambres)
oStationnement : 2 places en sous-sol incluses
oSécurité : Résidence fermée, accès sécurisé et vidéosurveillance
oLocalisation : Rue Saint-Luc, à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes routiers.
Metro St Maurice Pellevoisin (Lille) 5 minutes à pieds
L'avis de l'expert :
Le ratio surface habitable / surface extérieure est exceptionnel pour. La possibilité d'ouvrir la cuisine permet de transformer ce bien
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 418 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.56€ par mois (soit 2526.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 829243484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32999278)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lille
Année de construction : 2010
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 418
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2526 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
198
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1320.00€ et 1830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 85m2 Lille
vente
270 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lille (59000).
Cet appartement offre une surface habitable de 85 m².
Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 830 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 526 € par an, soit environ 211 € par mois, pour une copropriété de 418 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2010.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.